Yeliz Karaca (Voluit) stelde een vraag over de impact van nieuwe BSO op stad Beringen.
"De Vlaamse regering heeft onlangs het nieuwe Bindend Sociaal Objectief (BSO) voorgesteld. Daarmee wil Vlaanderen tegen 2042 maar liefst 56.000 extra sociale woningen realiseren. Voor onze gemeente betekent dit concreet dat er blijkbaar 306 sociale woningen zouden moeten bijkomen. De doelstellingen zijn ambitieuzer én strenger dan vroeger: gemeenten die hun vorige doelstellingen niet haalden, moeten hun achterstand inhalen. Gemeenten die weigeren hun deel te doen, riskeren bovendien financiële sancties. Met dit nieuwe BSO komt er dus ook in Beringen extra druk én extra kansen om de wooncrisis aan te pakken", vertelde Yeliz op de gemeenteraad.
Daarom stelde ze volgende vragen:
"Wij willen van het gemeentebestuur weten hoe zij met deze opdracht zullen omgaan. Hoeveel sociale woningen moet Beringen volgens het nieuwe BSO realiseren tegen 2042? Hoeveel van die woningen zijn al in voorbereiding of concrete ontwikkeling? Tegen wanneer verwacht het bestuur de eerste nieuwe woningen te kunnen opleveren? Heeft Beringen haar vorige BSO doelstellingen gehaald? Zo niet, hoeveel woningen liep onze gemeente achter en wat is de verklaring daarvoor? Hoe gaat het bestuur die achterstand nu concreet inhalen? Welke afspraken zijn er gemaakt met de woonmaatschappij over de realisatie van de bijkomende woningen? Zijn er reeds geschikte gronden of locaties aangeduid in onze gemeente voor deze nieuwe woningen? Plant het bestuur zelf bijkomende initiatieven, zoals het vrijmaken van gronden of herbestemming van leegstaande panden?
Kansen voor inwoners
Hoeveel gezinnen uit onze gemeente staan vandaag op de wachtlijst voor een sociale woning? Hoe zal het bestuur ervoor zorgen dat zij sneller geholpen worden? Hoe wordt er gecommuniceerd naar inwoners over de extra woningen die eraan komen?
Schepen Werner Janssen (N-VA) mocht antwoorden: De inkt met betrekking het nieuwe bindend sociaal objectief is eigenlijk nog niet droog dus verwachten we zeker nog wat bijstellingen aangezien ik vernomen heb dat heel wat gemeenten zich toch wel wat vragen hebben gesteld met betrekking tot deze nieuwe cijfers.
Met de vragen die je gesteld hebt zijn we aan de slag gegaan en hebben we het juiste beeld voor Beringen te kunnen weergeven.
Hoeveel sociale woningen moet Beringen volgens het nieuwe BSO realiseren tegen 2042?
306 woningen (waarvan 7 woningen in een inhaalbeweging)
Hoeveel van die woningen zijn al in voorbereiding of concrete ontwikkeling?
66 woningen zijn of worden nog opgeleverd in 2025, daarvan tellen er nog 59 mee voor het nieuwe BSO (rekening houden met de 7 woningen in de inhaalbeweging).
Daarnaast zijn in september 2025 nog 2 lokale woontoetsen aangevraagd:
-Molenstraat-Populierenstraat: 15 sociale huurwoningen
-Renovatie appartementencomplex “De Dwarsligger”: 32 sociale huurwoningen
Tegen wanneer verwacht het bestuur de eerste nieuwe woningen te kunnen opleveren?
De eerste 66 worden of zijn dit jaar opgeleverd:
- Haneberg: oplevering 2027-2028, 27 koop, 24 huur
-Brouwershuis: oplevering 2027-2028, 6 huur
- Hasseltsesteenweg: oplevering 2027-2028, 18 koop en 23 huur
- Bleyckpark: woontoets aangevraagd eerste helft 2025, 20 koop en 10 huur
Wat betreft het inhalen van de achterstand, heeft Beringen haar vorige BSO-doelstellingen gehaald? Zo niet, hoeveel woningen liep onze gemeente achter en wat is de verklaring daarvoor?
Volgens de voortgangstoets van eind 2023 hebben we het BSO niet behaald. Daardoor komt het dat er nog 7 woningen in een inhaalbeweging zitten. Op het einde van 2025 zal de definitieve berekening plaatsvinden (met de cijfers van eind 2025). Daaruit zal blijken dat het BSO meer dan behaald is.
Hoe gaat het bestuur die achterstand nu concreet inhalen?
Niet van toepassing, gezien Vlaanderen zich op cijfers van eind 2023 heeft gebaseerd bij de berekening van het nieuwe BSO. Uit de cijfers van eind 2025 zal blijken dat het BSO meer dan behaald is".
Woning in Limburg
"De samenwerking met WiL verloopt constructief. De afgelopen jaren werd sterk ingezet op sociaal wonen in Beringen, met het BSO als leidraad. Vanaf 2026 wordt een hernieuwde visie op sociaal en betaalbaar wonen ontwikkeld. Daarbij zal met de woonmaatschappij in gesprek gegaan worden om deze visie af te stemmen. In het kader van het nieuwe BSO zal er ook een samenwerkingsovereenkomst afgesloten worden met WiL.
Er is momenteel geen specifiek locatiebeleid voor sociaal wonen. De ruimtelijke invulling zal bekeken worden bij de opmaak van de hernieuwde visie vanaf 2026. Wel zijn er nog gronden in beheer van de woonmaatschappij in Beringen die mogelijks benut kunnen worden. Verder beogen we vooral sociale woningen te realiseren op locaties waar het voorzieningenniveau voldoende hoog is.
Het bestuur plant bijkomende initiatieven zoals het informeren van eigenaars van leegstaande panden die op de inventaris leegstand komen te staan over sociaal verhuren aan de woonmaatschappij. Periodiek wordt op het Lokaal Woonoverleg (LWO) de inventaris van panden in beheer van de stad overlopen en wordt nagegaan of deze al dan niet voor sociale verhuur in aanmerking komen. De eerstvolgende bespreking hiervan is op 14 oktober 2025.
Op datum van 13 oktober 2025 staan er 1262 unieke kandidaat-huurders met woonplaats Beringen op de wachtlijst voor een sociale huurwoning. Om ervoor te zorgen dat zij zo snel als mogelijk geholpen worden, zet het lokaal bestuur in op een intensieve samenwerking met WiL, worden gronden en panden in beheer periodiek gescreend, wordt actief ingezet op onderzoek naar gewenste woningtypologieën, worden woningkwaliteitscontroles voor inhuurnames door WiL vereenvoudigd en worden procedures woningkwaliteit bij woningen van WiL versneld opgevolgd", vertelde Janssen nog op de gemeenteraad.