De gemeenteraad van Oudsbergen heeft het licht op groen gezet voor de aanstelling van een ontwerper van een nieuw Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) voor de voormalige rijkswachtkazerne en de directe omgeving in Meeuwen. Daarmee wordt een nieuwe stap gezet in de herontwikkeling van deze strategisch gelegen site.
De plancontour van het bestaande RUP werd in de loop van het proces aanzienlijk gewijzigd. Die aanpassing heeft niet alleen inhoudelijke gevolgen, maar brengt ook juridische en participatieve verplichtingen met zich mee. Zo wordt het volledige planningsproces opnieuw opgestart, inclusief de aanstelling van een nieuwe ontwerper. “We kiezen ervoor om het proces opnieuw te starten, zodat het plan beter aansluit bij onze huidige beleidsvisie en we opnieuw inspraak kunnen voorzien voor de buurt,” zegt schepen van ruimtelijke ordening Marco Goossens.
Een van de redenen voor de wijziging van de plancontour is de vraag om op relatief korte termijn een bouwproject te realiseren op de percelen in de Beemdstraat, binnen het huidig geldende bouwkader. Door deze percelen uit de RUP-zone te halen, kan de aansluiting met de Beemdstraat behouden blijven. Dit zorgt niet alleen voor meer duidelijkheid voor ontwikkelaars, maar maakt het dossier ook minder complex op vlak van mobiliteit.
Hoewel het traject van het oorspronkelijke RUP niet wordt verdergezet, leverde het wel waardevolle inzichten, voorkennis en input op. Die opgebouwde kennis zorgt ervoor dat het nieuwe traject efficiënter en doelgerichter kan verlopen
Leegstaande gebouwen worden gesloopt
Tegelijkertijd keurde de gemeenteraad ook het bestek en de raming goed voor de sloop van twee leegstaande woningen aan de Dorpsstraat 3 en 5. Deze panden worden verwijderd omdat ze geen maatschappelijk doel meer vervullen. “De sloop past binnen de bredere herontwikkeling van de site. Het helpt om het terrein klaar te maken voor toekomstige projecten en geeft een signaal dat er opnieuw beweging komt in dit dossier,” aldus Goossens. De kostprijs van de afbraak wordt geraamd op € 36.090,63 inclusief btw. Ontwerper B+ Architecten stelde hiervoor het bestek op.
Ruimte voor wonen, leefkwaliteit en verbinding
Met het nieuwe RUP wil de gemeente inzetten op een kwaliteitsvolle woonomgeving, met aandacht voor leefkwaliteit, groene ruimte en een aantrekkelijke publieke omgeving. “We streven naar een duurzame invulling van de site, waarbij we niet alleen ruimte creëren voor wonen, maar ook inzetten op kwalitatieve openbare ruimte, groen en een volwaardig netwerk van trage verbindingen,” aldus Goossens. “Zo maken we van deze plek een aangename en verbonden woonomgeving op maat van het centrum van Meeuwen.” Voor de aanstelling van de ontwerper is een bedrag van € 73.810 inclusief btw voorzien.
Het nieuwe dossier omvat ook een verbreding van de Dorpsstraat. Daardoor ontstaat meer ruimte voor veilige fietspaden, comfortabele voetpaden en voldoende parkeergelegenheid. “De Dorpsstraat zal zo beter functioneren als poort naar de site,” zegt Goossens. “En ook de aansluiting met het kruispunt van de Weg naar Ellikom kan bij een toekomstige heraanleg veiliger en overzichtelijker worden ingericht.”
Participatie doorheen het volledige traject
De komende maanden start het nieuwe planningsproces met de opmaak van een geactualiseerde startnota. Tijdens het volledige traject krijgen inwoners en betrokkenen meerdere kansen om hun stem te laten horen. “We vinden het belangrijk dat omwonenden en andere belanghebbenden inspraak krijgen in de toekomst van deze plek,” besluit Goossens. “De site ligt centraal in Meeuwen en moet uitgroeien tot een plek met meerwaarde voor de buurt. Draagvlak en betrokkenheid zijn daarbij essentieel.”
(Gemeente Oudsbergen)