Irfan Oztas (Vooruit) stelde een aantal vragen over de toekomst van de
wijk Waterstraat in Beringen-Mijn.
"Tijdens de bespreking van het meerjarenplan van 2026-2031 in december
vroeg ik om meer verduidelijking over het actiepunt rond de Waterstraat.
De burgemeester heeft toen aangegeven dat de achterkant van de woningen
gericht zijn naar de Koolmijnlaan, het grasveld er niet aantrekkelijk
bij ligt, er veel verharding is, hedendaagse normen voor een
kwalitatieve woning ontbreken, ... Kortom het imago van de wijk ten
opzichte van be-MINE".
"Er zouden gesprekken met Wonen in Limburg geweest zijn om te bekijken hoe de wijk getransformeerd kan worden en waarbij mensen naar hogere woonvolumes zouden kunnen verhuizen op de zand parking naast het voormalig stadhuis. Ondertussen blijken meer en meer mensen hiervan op de hoogte te zijn. Er wordt door bepaalde personen gezegd dat de wijk zal worden afgebroken. Om enerzijds allerlei speculaties te ontkrachten en anderzijds meer verduidelijking te krijgen, stelde Irfan Oztas deze vragen:
Zijn er dit jaar nog gesprekken geweest tussen stad Beringen en WIL met betrekking tot dit onderwerp?
Is er al een zicht op hoeveel woningen in de Waterstraat zouden verdwijnen en hoeveel er op de zand parking zullen gebouwd worden?
Hoe hoog denkt men er te kunnen bouwen?
Wat zal dit betekenen voor de huurprijs van die nieuwere woningen ten opzichte van de huidige woningen in de Waterstraat?
Wanneer en op welke manier zullen bewoners geïnformeerd worden?
Zal men de keuze krijgen om in hoogte te gaan wonen of zal men gedwongen worden?
Is het mogelijk om ons verder op de hoogte te houden over toekomstige gesprekken tussen stad Beringen en WIL?
Burgemeester Thomas Vints (CD&V) gaf tekst en uitleg:
"Het klopt dat de stad in gesprek is met WiL om samen de mogelijkheden van de Posthoornwijk te bekijken. Op dit moment is nog geen concrete timing gekend; de stad en WiL zijn dit jaar nog twee keer in gesprek geweest met de bedoeling een samenwerkingsovereenkomst op te maken en samen een stedenbouwkundige studie door een extern ontwerpbureau te laten uitwerken (we hopen deze in de loop van 2027 op te starten).
Want de reconversie van de wijk is een uitgelezen kans voor het verbeteren van niet alleen de wijk zelf (er zijn namelijk een aantal knelpunten in de wijk: ruimtelijk, infrastructureel, weinig kwalitatief collectief groen...), maar ook voor het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit in de nabije omgeving. De getransformeerde woonwijk kan met een kwalitatieve ruimtelijke inrichting een volwaardige toegangspoort zijn naar be-MINE.
Het uitgangspunt is om het aantal sociale woningen op de locatie te behouden en bovendien beperkt uit te breiden door een aantal additionele woningen. Er is vandaag een eenzijdig aanbod van grote familiewoningen terwijl er nood is aan meer diversiteit van woontypologieën die een sociale mix bevorderen. In kader van de klimaatdoelstellingen 2050 voor sociale woningen wenst de woonmaatschappij bovendien uit te zoomen en potenties van het volledige terrein te bekijken conform haar doelstellingen om te komen tot een duurzaam, betaalbaar en divers woonaanbod op wijkniveau te realiseren om ze gefundeerd te beslissen over renovatie of vervangbouw. Door het perceel in de Mijnschoolstraat te betrekken in de studie kan de uitvoering gefaseerd gebeuren en kunnen verhuisbewegingen worden opgevangen. Op deze manier kunnen ook huidige bewoners in de wijk blijven. In de op te starten stedenbouwkundige studie zal een doordachte fasering een belangrijk gunningscriterium zijn.
Op dit moment is nog geen zicht in aantallen, typologieën, bouwlagen... gezien de stedenbouwkundige studie nog opgestart dient te worden. Ook tijdens het studietraject zal participatie met de huidige bewoners een belangrijk onderdeel zijn van het studietraject. WiL zal de bewoners hierover nog informeren wanneer de studie zal opstarten".